Entre los paisajes desérticos y el mar, Los Cabos se destaca como uno de los destinos turísticos más codiciados en México, tanto para locales como para extranjeros. Sin embargo, como cualquier destino próspero, la industria de alquileres a corto plazo en Los Cabos ha experimentado sus altibajos. Si tienes curiosidad sobre el panorama del mercado, lo que observamos en el último trimestre de 2023 y las tendencias de Airbnb en Los Cabos para este 2024, consulta nuestro informe completo a continuación.
Durante el último trimestre de 2023, se observó una marcada disminución interanual del 22% en la ocupación del mercado de rentas a corto plazo en Los Cabos, en comparación con el mismo periodo en 2022. Esta contracción impactó directamente en los ingresos mensuales, traduciéndose en una caída del 16%. Este fenómeno se atribuye principalmente a la introducción de nuevas unidades en el mercado durante dicho periodo, lo cual generó un aumento de la oferta y, en consecuencia, una disminución en la demanda de alquileres a corto plazo.
Adicionalmente, contribuyó a esta tendencia descendente una reducción en el flujo de turistas internacionales en Los Cabos. La disminución de visitantes extranjeros impactó negativamente en la demanda de alojamientos temporales, ya que estos turistas representan una parte significativa de la clientela de este mercado.
Oferta: Durante el último trimestre de 2023, se evidenció un cambio en los anuncios activos dentro del mercado de rentas a corto plazo en Los Cabos. A pesar de las condiciones desafiantes que enfrenta el sector, el número de unidades activas se mantuvo estable de un mes a otro. Este fenómeno es particularmente destacable, ya que indica una cierta estabilidad en la cantidad de propiedades disponibles para alquiler a corto plazo, a pesar de las fluctuaciones en la demanda.
Además, es alentador destacar que se ha mantenido un crecimiento interanual positivo, con un aumento del 13%. Este indicador revela una tendencia a largo plazo que sugiere una expansión constante en la oferta de alojamientos vacacionales.
Demanda: Los datos proporcionados por la Secretaría de Turismo revelan una disminución considerable del 12% en la cantidad de turistas en Los Cabos. Este dato adquiere importancia al considerar que los viajeros en Los Cabos representan el 74% de la población turística total. La disminución en el flujo de visitantes es un indicador clave de los desafíos que enfrenta el sector, ya que el turismo desempeña un papel fundamental en la demanda de servicios de rentas a corto plazo.
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