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Homeowners     23 Ene 2024

Airbnb Los Cabos | 6 buenas prácticas para inversionistas

¿Estás pensando en comprar una propiedad para rentarla como Airbnb en Los Cabos y no sabes bien por dónde empezar? Has llegado al lugar indicado. Aquí te diremos las mejores prácticas para que no tengas que sufrir tratando de descifrar por tu cuenta todo lo que necesitas para lograr el éxito con tu inversión inmobiliaria.

airbnb los cabos
Villa Punta Vista, un alojamiento de Naya Homes en Los Cabos

1. Conocer el mercado

La elección del lugar adecuado es fundamental para el éxito de un Airbnb. ¿Cómo encontrar la ubicación ideal? ¿Dónde se obtienen mayores ingresos? Responder estas preguntas puede ser abrumador, pero la clave está en conocer a fondo el mercado.

En el caso de Los Cabos, es importante entender el potencial de ingresos por zona, siendo las principales actualmente las ciudades de Cabo San Lucas, San José del Cabo y el Corredor Turístico entre ambas. Igualmente, conocer las temporalidades y el rendimiento de la competencia son factores cruciales para tomar decisiones acertadas.

Cabo San Lucas ha sido catalogada como la mejor ciudad de México para invertir en un Airbnb. Esta plataforma lidera los alquileres vacacionales; de acuerdo con los datos de AirDNA, el 53% de las reservas en los últimos 12 meses en Cabo San Lucas se han hecho a través de Airbnb.

Además, la proximidad de Los Cabos con los principales mercados de Estados Unidos añade un atractivo adicional para los inversionistas de bienes raíces, tanto locales como foráneos.

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2. Adaptar los espacios

La era pospandemia trajo consigo cambios que están aquí para quedarse. En cuanto a las tendencias de viajes, por ejemplo, el trabajo remoto y el auge de los nómadas digitales ha dado lugar a la creciente popularidad de las “workations”. La combinación en inglés de las palabras work y vacations es la tendencia a agendar viajes durante los cuales también se trabaja a distancia.

Para atraer a estos viajeros, se ha vuelto esencial ofrecer lugares dedicados a trabajar dentro del alojamiento, así como WiFi de alta velocidad para videollamadas, entre otras comodidades.

Adaptar tu Airbnb en Los Cabos para que cumpla con todas las necesidades: relajación, espacios para trabajar en tranquilidad, además de actividades diversas para conocer la zona y divertirse, contribuirá a atraer a los diferentes tipos de viajeros y a aumentar la ocupación.

Fotografía de Ishan @seefromthesky

3. Destacar en el mundo digital

Ya decidiste la ubicación perfecta de tu Airbnb en Los Cabos, ya compraste y adaptaste el espacio para los huéspedes que recibirás. Ya sabes qué hace único a tu alojamiento, ¿pero sabes cómo comunicarlo para que llame la atención?

La optimización de anuncios en línea es crucial para el éxito de tu Airbnb. Un anuncio bien optimizado aumenta significativamente la visibilidad de la propiedad en las plataformas digitales, lo que se traduce en una mayor exposición a potenciales huéspedes. 

Esto incluye incorporar palabras clave estratégicas, descripciones cautivadoras y fotos de alta calidad. Proporcionar información detallada y precisa sobre lo que ofrece tu propiedad aumenta las probabilidades de obtener reservas.

Los viajeros de hoy buscan experiencias únicas y, en gran medida, confían en las plataformas en línea para encontrar el alojamiento perfecto. Optimizar tus anuncios te coloca en una posición ventajosa frente a la competencia, asegurando que tu propiedad no pase desapercibida.

4. Incorporar la tecnología

La implementación inteligente de la tecnología puede marcar la diferencia en la eficiencia operativa y la satisfacción de los huéspedes. Esto puede abarcar varios ámbitos.

Detalles como cerraduras inteligentes para que los huéspedes puedan hacer check-in y check-out fácil y por su cuenta, o instalar termostatos inteligentes que ahorran energía y dinero, son de las pequeñas cosas por las que puedes empezar para hacer más inteligente tu alojamiento.

Por otra parte, todo lo que abarca la tecnología inmobiliaria, conocida como Proptech, ofrece herramientas que optimizan la forma en que las personas compran, venden, investigan, comercializan y gestionan propiedades.

Las herramientas para establecer tarifas dinámicas ajustan automáticamente los precios según variables como la demanda y la temporada. Con esto podrás evitar los cálculos manuales, que quitan muchísimo tiempo. Además, estas ayudas automatizadas tienen la capacidad de analizar una cantidad de información que una persona es incapaz de realizar por sí sola.

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5. Planificación y mantenimiento

Para garantizar el éxito a largo plazo, no debes subestimar la importancia de la planificación y el mantenimiento continuo. 

Después de asegurarte de que tu propiedad esté equipada con todos los elementos esenciales que los huéspedes puedan necesitar, desde artículos de tocador hasta electrodomésticos y servicios básicos, la atención a los detalles es clave.

Especialmente en climas de playa, como en Cabo San Lucas o San José del Cabo, tu Airbnb puede requerir mantenimiento específico para el desgaste propio del salitre por la cercanía al mar. Toma en cuenta las condiciones de tu alojamiento y no dejes que la ocupación constante deteriore tu propiedad.

Mantener un espacio impecable no solo mejora la experiencia del huésped, sino que también protege el valor a largo plazo de tu inversión.

6. Mantenerse al día

La flexibilidad es fundamental para prosperar en el dinámico panorama de las rentas vacacionales.

Para evitar que las fluctuaciones del mercado te tomen desprevenido, es crucial aprender a adaptarse. Esto requiere estar actualizado con respecto a los cambios constantes en la industria, como las preferencias de los viajeros o las tendencias globales y locales en cuanto a hospedaje.

Contar con una red confiable de información y expertos en estos temas marcará la diferencia para anticipar y aprovechar las oportunidades emergentes.


En resumen, invertir en Airbnb Los Cabos puede ser una estrategia financiera muy inteligente, especialmente si sigues estas prácticas. Y para hacerlo aún más sencillo, considera confiar en los servicios de administración de propiedades de Naya Homes. Con nuestra experiencia y enfoque integral, te ayudaremos a maximizar tus inversiones y a alcanzar el éxito en el competitivo mundo de los alquileres vacacionales en Los Cabos.

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