Naya Homes es más que una plataforma de gestión de alquileres vacacionales; es una solución respaldada por tecnología para simplificar la experiencia de alquiler tanto para propietarios como para huéspedes. Usando tecnología de vanguardia, Naya Homes garantiza que los propietarios maximicen sus ingresos mientras los viajeros disfrutan de estancias tranquilas y sin problemas. Continúa leyendo para explorar cómo Naya Homes ayuda a aumentar los ingresos de los dueños de las propiedades que maneja, ilustrado con un caso de éxito en Puerto Vallarta.
En el corazón del éxito de Naya Homes se encuentra una metodología de precios sofisticada que se basa en un análisis exhaustivo de datos. Al aprovechar datos de la industria de las principales OTAs como Airbnb, Booking.com, AirDNA México, así como su propia información interna, Naya Homes crea estrategias de precios personalizadas que se adaptan a cada propiedad. Así es como funciona:
Naya Homes utiliza tecnologías de scraping propias para recopilar información crucial de las principales plataformas de viaje en línea. Este proceso implica capturar datos sobre disponibilidad, reservas y características de los alojamientos para todos los anuncios en plataformas como Airbnb y Booking.com. Con estos datos públicos, el equipo de ciencia de datos de Naya Homes puede crear estructuras de datos detalladas que proporcionan información del mercado en tiempo real. Estos conocimientos forman la base de las estrategias de precios específicas para cada propiedad.
Por qué es importante: Tener acceso a datos en tiempo real permite a Naya Homes estar por delante de la competencia, asegurando que sus estrategias de precios siempre estén alineadas con las condiciones actuales del mercado. Este enfoque dinámico trae como consecuencia que los propietarios puedan lograr mayores tasas de ocupación y mayores ingresos de manera consistente.
Puede interesarte:
Descubre qué significa OTA, por qué son importantes y cuáles utilizamos en Naya Homes para mejorar la experiencia con tu alquiler vacacional.
Una vez que se recopilan los datos, Naya Homes va un paso más allá al construir geovallas y agrupar propiedades. Al analizar datos de turismo, bienes raíces y plataformas de reserva en línea (OTAs), Naya Homes categoriza las propiedades según su ubicación. Esta categorización permite un análisis más refinado al agruparlas según su tipo, número de habitaciones y amenidades disponibles.
Algunas de las preguntas que Naya Homes responde durante este proceso incluyen:
Por qué es importante: Al agrupar propiedades con características similares, Naya Homes puede desarrollar conjuntos competitivos específicos para cada una. Este enfoque específico garantiza que los precios no solo se basen en las tendencias del mercado, sino que también se adapten a las características y ubicación únicas de cada propiedad, maximizando aún más el potencial de ingresos.
Con una comprensión detallada del panorama competitivo de cada propiedad, Naya Homes crea una estrategia de precios que es tanto personalizada como basada en datos. Esta estrategia se basa en indicadores clave del mercado, conocimientos de los competidores y proyección de las tasas de ocupación.
Por qué es importante: Las estrategias de precios personalizadas permiten a Naya Homes optimizar los ingresos para cada propietario, asegurando que su propiedad tenga una valoración competitiva. Este enfoque no solo atrae más reservas, sino que también maximiza el valor de cada reserva, lo que lleva a mayores ingresos generales.
Para ilustrar la efectividad de la metodología de precios de Naya Homes, vamos a profundizar en un caso de éxito real.
Naya Homes tomó la administración de un portafolio de 54 propiedades con bajo rendimiento en Puerto Vallarta durante la temporada baja. Las propiedades tenían reservas existentes y muchas noches vacías, lo que creó un punto de partida desafiante para el equipo de Naya Homes.
Naya Homes implementó diferentes estrategias para cambiar la situación:
Los esfuerzos de Naya Homes trajeron como resultado para el portafolio un aumento de tres dígitos interanual (YoY) de ingresos por unidad disponible (RevPAU), habiendo superado los niveles de ingresos de 2022 tan solo en marzo de 2023.
Ahora conoces el poder de las estrategias de precios personalizadas de Naya Homes para aumentar significativamente los ingresos de los propietarios, incluso en condiciones de mercado desafiantes. Para desarrolladores inmobiliarios, administradores de edificios y de propiedades que buscan mejorar sus ingresos, Naya Homes ofrece soluciones con resultados satisfactorios.
Fill out the form to set up an appointment with one of our property management experts.
