Homeowners     19 Dec 2023

¿Mi propiedad califica para la gestión inmobiliaria de Naya Homes?

En Naya Homes Property Management estamos redefiniendo la gestión inmobiliaria de rentas vacacionales. A través del uso de tecnología innovadora y ciencia de datos, maximizamos la visibilidad de las propiedades en diferentes sitios de reservas en línea como Airbnb, optimizamos los ingresos, nos encargamos de gestionar la limpieza y mantenimiento; todo mientras brindamos experiencias excepcionales a los huéspedes. Si eres propietario y te interesa el esquema de alquiler a corto plazo, aquí podrás descubrir si tu propiedad cumple con los requisitos para que trabajemos juntos en mejorar tus ganancias y reducir el estrés de administración.

rentas vacacionales puerto vallarta
Fotografía de Galen Crout

¿Dónde debe estar ubicada mi propiedad?

Uno de los factores principales que tomamos en cuenta al ofrecer nuestros servicios integrales de administración de propiedades para rentas vacacionales es la ubicación. Al momento de publicar este artículo, abarcamos algunos de los destinos turísticos más atractivos en cuanto a renta de casas vacacionales en México, como: Los Cabos, Puerto Vallarta, Riviera Nayarit y Cuidad de México, con una constante expansión hacia nuevos horizontes. Síguenos en redes sociales para enterarte de todas las novedades.

La elección de estas zonas no es aleatoria; está respaldada por la presencia estratégica de nuestro equipo en las mismas, debido a que nuestra gestión inmobiliaria incluye servicios personalizados de asistencia presencial, como:

  • Check-in y check-out de huéspedes
  • Limpieza profesional
  • Mantenimiento
  • Concierge
  • Pagos mensuales

Por esto, que tu propiedad se encuentre en estas regiones específicas asegura que cada unidad en manos de Naya Homes Property Management cumpla con los más altos estándares de calidad. 

Sumados al apoyo presencial, contamos también con servicios digitales, que podemos llevar a cabo a distancia gracias a la tecnología:

  • Publicación y gestión de anuncios en diferentes plataformas de reserva en línea
  • Publicidad y marketing digital
  • Manejo de calendarios de reservas
  • Atención a huéspedes en línea
  • Estrategias de precios dinámicos
  • Pago de impuestos, como IVA e ISH
  • Seguro para huéspedes

Para más detalles, conoce nuestra guía de servicios aquí.

¿Cómo determino el potencial de alquiler?

La creciente demanda en el mercado de las rentas vacacionales pone en evidencia la relevancia de que las propiedades estén situadas en destinos que capturan la atención y el interés de los viajeros. La belleza escénica, junto a los atractivos turísticos y las actividades disponibles, favorecen que una propiedad tenga mayor visibilidad. Y a mayor presencia, mayores posibilidades de ganancias para los propietarios, pues se facilita la ocupación constante, esencial para los alquileres a corto plazo.

Continúa leyendo para conocer las zonas que, gracias a nuestra experiencia administrando propiedades en estas ciudades, destacamos como las de más alta rentabilidad.

airbnb en los cabos
El Arco, conocida atracción turística en Cabo San Lucas

Los Cabos

Cabo San Lucas:

  • Diamante
  • Quivira
  • El Tezal 
  • Cabo Bello 

Corredor Turístico: 

  • Santa Carmela
  • Punta Ballena
  • El Tule
  • Querencia
  • Punta Palmilla

San José del Cabo:

  • Zona Hotelera
  • Paseo Finisterra/Centro
  • Puerto Los Cabos

Puerto Vallarta:

  • Conchas Chinas
  • Zona Romántica/Centro
  • 5 de Diciembre
  • Zona Hotelera
  • Marina

Riviera Nayarit:

  • Nuevo Vallarta
  • Bucerías
  • Punta de Mita

Ciudad de México:

  • Condesa
  • Polanco
  • Roma Norte/Roma Sur

Aunque estas son las localidades en las que actualmente operamos, estamos en crecimiento constante. Por lo tanto, si crees que tu propiedad tiene un buen potencial de ingresos, pero no se encuentra en alguno de los estados o zonas de la lista, no dudes en contactarnos para evaluar tu caso específico.

Si tienes dudas sobre la potencialidad de tu propiedad, podemos ayudarte a calcular los ingresos por alquiler con nuestra herramienta automatizada. Ten en cuenta que esto es un estimado y no representa una realidad futura.

¿Por qué rentar a corto plazo?

Al considerar contratar los servicios de Naya Homes Property Management, es importante que tengas interés en alquilar tu propiedad a corto plazo, pues ese es nuestro enfoque y, por lo tanto, la modalidad que dominamos.

Las rentas vacacionales pueden generar 40% más de ingresos que el modelo a largo plazo, siempre y cuando se tenga el conocimiento y las herramientas para mantener una tasa de ocupación alta. Esto evitará que la propiedad se quede por largos periodos de tiempo sin rentar.

En este sentido, una de las preocupaciones comunes de rentar a corto plazo son los daños posibles a tu propiedad o al mobiliario. Sin embargo, las inspecciones frecuentes, después de cada salida, reducen la incertidumbre y posibilitan un mayor control en el mantenimiento.

airbnb ciudad de mexico

Puede interesarte: Alquiler a corto plazo o a largo plazo: ventajas e inconvenientes

¿Qué documentos necesito para empezar con Naya Homes?

Otros de los requisitos a tener en cuenta son el tener toda tu documentación en regla. Específicamente, necesitamos que la propiedad esté registrada a tu nombre, o seas el propietario principal, en caso de sociedades. Hay detalles más puntuales relacionados con los trámites fiscales, aunque no es estrictamente necesario contar con todos ellos de antemano. Para saber más sobre los aspectos legales y financieros relativos a la gestión de Naya Homes, puedes leer este artículo en nuestro blog, en el cual resolvemos 25 de las preguntas frecuentes sobre el tema.

¿Cuál es la duración del contrato y cómo planificamos con propiedades en desarrollo?

El contrato con Naya Homes se firma por un plazo mínimo de 12 meses. Esta medida proporciona estabilidad a la relación y establece un periodo considerable para demostrarte resultados no solo a corto sino a mediano plazo, considerando las temporalidades altas y bajas que transcurren durante un año.

Por último, si adquiriste o estás por comprar una propiedad en desarrollo, nos interesa saber cuándo estará disponible, para con ello poder estimar tiempos, anticiparnos en los procesos que lo permitan y tener todo listo para empezar a operar una vez que recibas tu propiedad.


En conclusión, si cuentas con una propiedad en alguna de las zonas en las que operamos, te interesa obtener ingresos alquilándola a corto plazo y tienes tus papeles al día, ¡déjanos tus datos! Puedes rellenar nuestro formulario de contacto más abajo y con gusto te ayudaremos a dar el paso que necesitas para una administración eficiente, lucrativa y libre de preocupaciones para ti.

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