Homeowners     20 Mar 2024

Gestión de Airbnb | 5 señales de que necesitas un profesional


Tener una propiedad de alquiler puede ser una inversión muy rentable si lo haces correctamente. Pero la gestión de Airbnb y demás plataformas de reservas, sumado a todas las tareas administrativas que se deben llevar a cabo, pueden resultar agobiantes después de un tiempo. Si estás preguntándote si ya es momento de recibir ayuda profesional, continúa leyendo para conocer las señales de alerta.


Hay varias formas de alquilar tu propiedad; cada una varía en cuanto al potencial de ingresos y a la cantidad de tareas administrativas.

  1. La primera opción es el modelo tradicional de alquiler a largo plazo. Es una forma fácil de asegurar ingresos constantes, predecibles y requiere muy pocas tareas administrativas. No obstante, genera menos dinero.

  2. La segunda opción es publicar el anuncio de tu alquiler a corto plazo a través de agencias de reservas online como Airbnb o Booking.com. Esta opción puede duplicar tus ingresos mensuales, pero requiere hasta 40 horas de tareas administrativas al mes.

  3. La tercera opción es contratar a un administrador de propiedades. Una empresa profesional como Naya Homes se encargará de todas las tareas administrativas como la atención a los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento, e incluso optimizará los ingresos de tu propiedad.
Un alojamiento de Naya Homes en Puerto Vallarta, Jalisco


Ahora bien, ¿cómo decidir qué opción es la mejor para ti? Y más importante aun, ¿cuándo debes dar el salto de realizar tu propia gestión de Airbnb a contratar a una empresa de administración de propiedades para que lo haga por ti? A continuación te presentamos algunas de las señales de que es hora de dar el siguiente paso con tu propiedad en alquiler:

1. Te quita demasiado tiempo

La gestión de un alquiler de corto plazo puede tomar hasta 40 horas al mes en tareas administrativas. Para la mayoría de los propietarios, esto puede significar una enorme inversión de tiempo con el que no cuentan. Una empresa de administración inmobiliaria se encargará de todas las tareas administrativas por ti, desde la limpieza y el mantenimiento hasta la atención a los huéspedes y la gestión de los ingresos.

2. Tu calificación está empezando a bajar

La hospitalidad es un arte que requiere gran atención al detalle. Para distinguirte de la competencia, es imprescindible ofrecer a tus huéspedes una atención excepcional. Si este no es tu fuerte, deberías considerar la posibilidad de contratar a una empresa de gestión inmobiliaria con expertos en hospitalidad y atención al cliente que puedan proporcionar a tus huéspedes una estancia memorable.

3. No estás ganando suficiente dinero

Mantenerse al día con la alta competitividad de precios requiere mucho tiempo y habilidades. Sin el software de datos adecuado, la tecnología de gestión de ingresos y los conocimientos financieros, es fácil quedarse atrás. La mayoría de las empresas de administración inmobiliaria, como Naya Homes, cuentan con un equipo de profesionales en ciencia de datos y expertos en optimización de ingresos que te ayudarán a gestionar una estrategia de precios.

4. Te es difícil mantenerte al día de las leyes y reglamentos fiscales

Si invertiste en una propiedad vacacional en el extranjero, o en un estado diferente al que vives, puede ser complicado mantenerte al día con las leyes y regulaciones locales, que están en constante cambio. Contratar una empresa local de administración de propiedades garantiza el cumplimiento de todas las leyes y normativas fiscales y asegura que estés siempre al día.

5. Te abruma el ritmo acelerado de las exigencias de los huéspedes

Atender las necesidades de tus huéspedes, tanto antes de la llegada como durante su estancia, puede ocupar una gran parte de la administración de tu propiedad. Contratar a una empresa para que gestione todas las solicitudes de los huéspedes de manera oportuna y profesional, puede quitarte esos dolores de cabeza y traerte más éxitos.

¿Vale la pena contratar un administrador de propiedades?

Si se hace correctamente, una empresa profesional de gestión de Airbnb puede multiplicar por 3 el potencial de ingresos de tu propiedad. Gracias a los servicios de optimización de ingresos, la experiencia en hospitalidad y el tiempo que te ahorrarás en tareas administrativas, contratar a un administrador de propiedades es lo mejor que puedes hacer.

¿Estás interesado en contratar una empresa de administración de propiedades en México? Visita nayahomes.co para comenzar a impulsar el potencial de ingresos de tu propiedad y minimizar tus dolores de cabeza operativos.

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