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Homeowners     25 Nov 2024

¿Qué es mejor Cancún o Playa del Carmen? Datos sobre el mercado de rentas vacacionales

El Caribe mexicano es un lugar destacado para la inversión inmobiliaria, especialmente en propiedades destinadas a rentas vacacionales. Al considerar opciones en esta región, surge la pregunta: ¿qué es mejor Cancún o Playa del Carmen? Cada destino presenta características únicas que pueden influir en la rentabilidad y en las oportunidades de generar ingresos a través de alquileres a corto plazo.

¿Qué es mejor Cancún o Playa del Carmen para rentas vacacionales? Descúbrelo con los datos del mercado de Naya Homes.
Quinta Avenida en Playa del Carmen

Playa del Carmen: Alta densidad y un mercado en auge

Playa del Carmen se ha consolidado como un destino cosmopolita con un ambiente relajado que atrae tanto a turistas como a personas en búsqueda de residir permanentemente. La ciudad destaca por sus zonas peatonales, tiendas boutique y su gastronomía de primera. Además, su creciente comunidad internacional y su continua urbanización respaldan tanto el mercado de rentas a largo plazo como el de alquiler vacacional.

Perspectivas del mercado en Playa del Carmen:

  • Para octubre de 2024, Playa del Carmen cuenta con más de 15,000 propiedades de renta vacacional en tan solo 40 km², lo que representa un promedio de 350 anuncios por kilómetro cuadrado.

  • Aunque esto refleja una alta demanda, también genera una fuerte competencia para los propietarios.

  • Propiedades únicas cercanas a la Quinta Avenida o con vistas al mar suelen sobresalir en este mercado saturado. No obstante, los inmuebles más pequeños pueden enfrentar retos por el exceso de oferta.

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Cancún: Estabilidad e infraestructura desarrollada

Cancún, con sus resorts de clase mundial y turismo constante durante todo el año, representa un mercado más estable para los inversionistas. Su sólida infraestructura, que incluye un aeropuerto internacional y zonas turísticas de alta capacidad, asegura un flujo constante de visitantes.

Perspectivas del mercado en Cancún:

  • Su reputación como destino turístico global garantiza una demanda constante para rentas vacacionales.

  • Los propietarios pueden beneficiarse de tarifas nocturnas más altas debido al prestigio de Cancún como destino.

  • Las dinámicas de mercado en Cancún ofrecen indicadores claros de retorno de inversión (ROI), lo que lo convierte en una opción más segura para inversores con aversión al riesgo.


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Reflexiones finales

Entonces, ¿qué es mejor, Cancún o Playa del Carmen para una invertir en una propiedad para renta vacacional? La respuesta depende de tus objetivos. Playa del Carmen ofrece un mercado que premia la diferenciación, mientras que Cancún destaca por su estabilidad y rentabilidad. Sin importar cuál elijas, contar con expertos en administración de propiedades como Naya Homes puede ayudarte a maximizar tus ingresos y garantizar una gestión sin contratiempos.

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