Naya Homes es más que una plataforma de gestión de alquileres vacacionales; es una solución respaldada por tecnología para simplificar la experiencia de alquiler tanto para propietarios como para huéspedes. Usando tecnología de vanguardia, Naya Homes garantiza que los propietarios maximicen sus ingresos mientras los viajeros disfrutan de estancias tranquilas y sin problemas. Continúa leyendo para explorar cómo Naya Homes ayuda a aumentar los ingresos de los dueños de las propiedades que maneja, ilustrado con un caso de éxito en Puerto Vallarta.
En el corazón del éxito de Naya Homes se encuentra una metodología de precios sofisticada que se basa en un análisis exhaustivo de datos. Al aprovechar datos de la industria de las principales OTAs como Airbnb, Booking.com, AirDNA México, así como su propia información interna, Naya Homes crea estrategias de precios personalizadas que se adaptan a cada propiedad. Así es como funciona:
Naya Homes utiliza tecnologías de scraping propias para recopilar información crucial de las principales plataformas de viaje en línea. Este proceso implica capturar datos sobre disponibilidad, reservas y características de los alojamientos para todos los anuncios en plataformas como Airbnb y Booking.com. Con estos datos públicos, el equipo de ciencia de datos de Naya Homes puede crear estructuras de datos detalladas que proporcionan información del mercado en tiempo real. Estos conocimientos forman la base de las estrategias de precios específicas para cada propiedad.
Por qué es importante: Tener acceso a datos en tiempo real permite a Naya Homes estar por delante de la competencia, asegurando que sus estrategias de precios siempre estén alineadas con las condiciones actuales del mercado. Este enfoque dinámico trae como consecuencia que los propietarios puedan lograr mayores tasas de ocupación y mayores ingresos de manera consistente.
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Una vez que se recopilan los datos, Naya Homes va un paso más allá al construir geovallas y agrupar propiedades. Al analizar datos de turismo, bienes raíces y plataformas de reserva en línea (OTAs), Naya Homes categoriza las propiedades según su ubicación. Esta categorización permite un análisis más refinado al agruparlas según su tipo, número de habitaciones y amenidades disponibles.
Algunas de las preguntas que Naya Homes responde durante este proceso incluyen:
Por qué es importante: Al agrupar propiedades con características similares, Naya Homes puede desarrollar conjuntos competitivos específicos para cada una. Este enfoque específico garantiza que los precios no solo se basen en las tendencias del mercado, sino que también se adapten a las características y ubicación únicas de cada propiedad, maximizando aún más el potencial de ingresos.
Con una comprensión detallada del panorama competitivo de cada propiedad, Naya Homes crea una estrategia de precios que es tanto personalizada como basada en datos. Esta estrategia se basa en indicadores clave del mercado, conocimientos de los competidores y proyección de las tasas de ocupación.
Por qué es importante: Las estrategias de precios personalizadas permiten a Naya Homes optimizar los ingresos para cada propietario, asegurando que su propiedad tenga una valoración competitiva. Este enfoque no solo atrae más reservas, sino que también maximiza el valor de cada reserva, lo que lleva a mayores ingresos generales.
Para ilustrar la efectividad de la metodología de Naya Homes, vamos a profundizar en un caso de éxito real.
Tomamos la gestión y operación de una propiedad de un dueño único en un edificio altamente competitivo, con más de 100 alojamientos vacacionales anunciados en línea. El desafío era posicionar esta unidad como una de las mejores, a pesar de la intensa competencia dentro del complejo.
Para lograr el éxito, nos enfocamos en las siguientes estrategias clave:
Gracias a este enfoque, la propiedad rápidamente se convirtió en una de las mejores del edificio. En solo dos meses, logramos posicionarla en el 15% superior en términos de RevPAU (ingresos por unidad disponible), reduciendo significativamente el periodo de adaptación típico de tres meses a dos. Esta historia de éxito demuestra el poder de la gestión estratégica y la optimización enfocada, incluso en entornos altamente competitivos.
Ahora conoces el poder de la gestión estratégica y personalizada de Naya Homes para posicionar una propiedad en un entorno altamente competitivo. Para propietarios que se encuentren en esta situación, Naya Homes ofrece soluciones con resultados satisfactorios.
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